凯悦华庭解读
孙天
2021-04-13
双赞房地产
特色
【轨道交通】公交路线225路、205路、5路、312路、258路、268路、286路、226路、253路、
【小区户型】小区有四栋住宅一栋商业楼 其中三号楼总高26层 其余都是11层 商业楼高4层 主力户型13-59㎡。
【小区设施】车位有临时车位和底下停车场 兵乓球案子 比较适合无车住户 经济压力小 绿化可以 有小院子
【生活配套】小区门口银行较多 建行 工行 农行 西安银行 出行方便有521医院和康复医院 适合小青年临时过渡居住
【房屋品质】2007年开盘2009年交房 隔音特好 面积13-18平米的采光不太好 面积大于18平的采光好
不足
适合年轻人居住 上了年纪的 不太合适 主要是面积小的房子采光性不太好 面积大的还可以 小区年轻人居多
王继燕
2019-12-29
安居客N+
特色
【轨道交通】出门就是车站有5.205.225.312.706.258.716.26多路公交在北山门站下车交通便利
【小区户型】以小户型为主 总共有四栋楼 三号楼户数比较多楼是高层总共有26楼 1.2.4号楼分别都是11楼
【小区设施】小区内有便利店 有小花园 还有自行车棚以及地上地下停车场
【生活配套】小区周边设施齐全 出小区就是公交车站向北200米就是奥帕购物广场吃饭娱乐一站式
【房屋品质】07年交房 交房时简单装修 开发商：西安昌隆房地产开发有限责任公司 车库防潮
不足
1.楼道环境卫生较差2.小区环境一般绿化少3.车位紧张
任杰
2019-06-05
顺邦地产
特色
【轨道交通】小区南门20米位置是北山门公交站，途径公交车有：5、205、225、253、258、268、286路
【小区户型】小区共四栋楼，户型15-50平米不等的小高层住宅以塔式小户型为主，主要户型为一室开间和一室一厅。
【生活配套】周边有人人乐，华润万家超市，小区门口就是电子正街商业一条街，521医院离本小区1公里。
【房屋品质】小区06年开盘，房屋品质有保障，精装修，隔音隔水防潮效果俱佳，房子整体特聘专业建筑设计公司设计。
【居民素质】小区主要以租户为主，年龄区间在22到30岁居多，人员流动性比较大，人群主要是在高新和雁塔周边的上班族
不足
小区唯一就是绿化较少，车位不够。
乔康
2018-08-26
安居客N+
特色
【小区户型】小区共有5栋楼，由南向北1，2，3，4是住宅，5号楼是商业，户型以开间为主，少数带天然气，楼间距大
【小区设施】小区中间有健身器材，3号楼北边有自行车电动车停车棚，供业主休闲健身，保管电动车。
【居民素质】因为是小户型为主，多数为周边上班的年轻白领租房为主，素质很高！
不足
小区车位少，小户型为主，塔式楼，住户多，上下班高峰电梯等待时间长
王俊峥
2020-05-30
特色
【轨道交通】小区南门20米位置是北山门公交站，途径公交车有：5、205、225、253、258、268、286路
【小区户型】凯悦华庭共有5栋楼，1、2、3、4栋是住宅，5栋是商业，住宅以塔式小户型为主，主要户型为一室开间。
【小区设施】小区中间有健身器材，3号楼北边有自行车电动车停车棚，供业主休闲健身，保管电动车。
【生活配套】周边有人人乐，华润万家超市，小区门口就是电子正街商业一条街，521医院离本小区1公里。
不足
小区车位少，小户型为主，塔式楼，住户多，上下班高峰电梯等待时间长
董阳飞
2020-06-24
特色
【轨道交通】小区南门口出去50米就是北山门公交站 ，多路公交路过，钟楼方向，市政府方向都可以到达
【小区户型】小区共计5栋楼，1栋商业4栋住宅。主力小面积，小户型，20到50平的小高层和高层，楼间距适中采光良好
【小区设施】小区中间有健身器材，3号楼北边有自行车电动车停车棚，供业主休闲健身，保管电动车。
【生活配套】民生购物广场离小区 900米左右，生活购物很方便
【居民素质】小区主要以租户为主，年龄区间在22到30岁居多，人员流动性比较大，人群主要是在高新和雁塔周边的上班族
不足
1.楼道环境卫生较差2.小区环境一般绿化少3.车位紧张
杨森
2019-09-20
特色
【轨道交通】小区东门口出去向东50米处是北山门公交站，多路公交经过时，向北途径钟楼，市政府，向南室长安区大学城
【小区户型】小区一共5栋楼。4栋住宅，主要是一室小户型。高层，采光很一般。楼间距还算大。
【小区设施】小区设有地下停车场，车位数在300个，2号楼下有1个凉亭、1个乒乓球台，可供住户休息、娱乐。
【生活配套】出门500米有华东服饰广场、奥帕购物广场，电子正街商业一条街。小区距离521医院仅有三站路。
【居民素质】小区主要以租客为主，年龄区间2230居多，大多是高新雁塔周边的上班族，人员流动性较大。
不足
小区居住空间密度大，小区内部绿化少，居住租客比较多。
郑志超
2018-08-19
暄妍置业
特色
【轨道交通】轨道交通：小区南门20米位置是北山门公交站，途径公交车有：5路，205路，225路，253路，258
【小区户型】户型：凯悦华庭有5栋楼，1、2、3、4栋是住宅5栋是商业，住宅以塔式小户型为主，主要户型为一室开间
【小区设施】小区设有公园，地下停车场。以及健身器材。
【生活配套】生活配套：周边有人人乐，华润万家超市，小区门口就是电子正街商业一条街，521医院离本小区1公里
【房屋品质】凯悦华庭04年开盘，07年到08年结束，房子没有出现过漏水，小区环境好，住户素质高。
不足
唯一不足的就是车位，偶尔会拥堵，基本上随时可停车。
顾朝斌
2019-08-14
特色
【小区户型】小区共有5栋楼，4栋住宅，1栋商铺，其中以20至30平一室开间小户型为主力户型。
【小区设施】小区设有地下停车场，车位数在300个，2号楼下有1个凉亭、1个乒乓球台，可供住户休息、娱乐。
【生活配套】小区5号楼是商铺，有餐饮、娱乐、服装等，小区南边500米是朱雀市场，北边100米是奥莱购物中心。
【居民素质】小区租户占8成，租户都是附近企业的上班族，年龄在26岁左右的年轻人，小区人员流动性较大。
不足
小区居住空间密度大，小区内部绿化少，居住租客比较多。
账号已注销
2018-12-09
特色
【轨道交通】小区东门口出去50米处是北山门公交站，多路公交经过，向北途经钟楼、市政府。向南是长安区大学城
【小区户型】小区共计5栋楼，1栋商业4栋住宅。主力小面积，小户型，20到50平的小高层和高层，楼间距适中采光良好
【生活配套】小区南侧中国建设银行，距离50米电子城小学，向南步行300米人人乐购物商场，电子商城就在小区北边
【房屋品质】小区06年开盘，房屋品质有保障，精装修，隔音隔水防潮效果俱佳，房子整体特聘专业建筑设计公司设计。
不足
小区租户比较高，靠近城中村。人口流动性大
账号已注销
2019-01-30
特色
【轨道交通】小区南门口20米处是北山门公交车站，途径的公交有5、205、225、253、258、268、286等
【小区户型】凯悦华庭小区共5栋，1、2、3、4栋住宅，5栋商业，住宅塔式以一室开间为主，有高层小高层，70年产权
【生活配套】周边有人人乐、华润万家、出门600米有华东服饰广场，奥帕购物广场，电子正街一条街，离521医院1公里
【居民素质】小区主要以租客为主，年龄区间22至30居多，大多是高新雁塔周边的上班族，人员流动性较大。
不足
车位较少，偶尔拥堵，小区租客较多，绿化少，人口密度大
郭锐
2018-09-12
特色
【小区户型】从南到北依次排序1-4 四栋住宅。是高层楼房，住宅多为小户型住宅。板式楼房。楼间距有30-50米左右
【房屋品质】小区2007年建成，西安昌隆房地产开发有限公司开发。没有出现过漏水问题，一梯多户导致隔音效果不好。
【居民素质】租户比较多，占比百分之九十。住户人群大多是年轻人上班白领。都在20岁到30岁之间，流动性较大。
不足
户型多是小户型 房屋过于密集导致人口密集 多是租客 人流量大
晋子超
2018-10-12
特色
【小区户型】主要是一室开间，也有两居，小高层，楼间距大，采光一般
【其他描述】新天一物业，物业费1.00元每平米，服务良好
【生活配套】小区距军城商贸817米，距栗园商业广场1.6公里
距521医院1.2公里距三九研究所医院1.3公里
不足
小区租户较多，绿化少。
苏会翠
2019-01-26
特色
【轨道交通】小区南门口20米处是北山门公交站，途径公交有5.205.225.253.258.268.286
【小区户型】凯悦华庭共5栋，1.2.3.4是住宅，5栋是商业，住宅以塔式一室开间为主，有小高和高层，70年产权
【生活配套】周边有人人乐，华润万家，出门600米是华东服饰广场，奥帕购物广场，电子正街一条街，离521医院1公里
不足
小区车位较少，偶尔会拥堵，小区租客较多，绿化少，人口密度大
刘杰
2018-11-03
特色
【小区户型】小区主推一居室，小户型的房子。楼间距离大，采光一般，小区一共4栋楼
【其他描述】物业是天一物业，物业费1.00一平服务态度很好
【生活配套】民生购物广场离小区 900米左右，生活购物很方便
不足
小户型租户居多，人流量大 绿化少
账号已注销
2018-10-18
特色
【小区户型】小区一共四栋楼，主 推一居室 、小户型的房子，楼间距大，采光一般。
【其他描述】物业是新天一物业，物业费1.00元每平米，服务态度很好
【居民素质】租户占比大，住户人群多以年轻人为主，20-40岁之间，人员流动性大。
不足
多为小户型租户多，人员流动性大，人口流量大，小区绿化少。
李亚如
2018-09-01
特色
【轨道交通】出门20米就是北山门公交战，多路公交，5、205、225、253等距地铁口5站，下班时间有点拥堵。
【小区户型】小区一共5栋楼。4栋住宅，主要是一室小户型。高层，采光很一般。楼间距还算大。
【生活配套】出门500米是华东服饰广场，奥帕广场，电子正街一条街。1公里之外就是521医院。周边人人乐，华润万家
不足
小区人口流量密度非常大， 租客特别的多。基本上没什么绿化。
顾朝新
2018-05-14
特色
【轨道交通】小区南门20米位置是北山门公交站，途径公交车有：5、205、225、253、258、268、286路
【小区户型】凯悦华庭共有5栋楼，1、2、3、4栋是住宅，5栋是商业，住宅以塔式小户型为主，主要户型为一室开间。
【生活配套】周边有人人乐，华润万家超市，小区门口就是电子正街商业一条街，521医院离本小区1公里。
不足
小区车位比较少，偶尔会拥堵，小区租客比较多。
杨乐
2018-08-23
特色
【小区户型】一共四栋住宅，主要是一室开间为主，有高层和小高层。面积从13平到60平，优势是70年产权的小户型住宅
【生活配套】出门500米有华东服饰广场、奥帕购物广场，电子正街商业一条街。小区距离521医院仅有三站路。
【居民素质】小区主要以租户为主，年龄区间在22到30岁居多，人员流动性比较大，人群主要是在高新和雁塔周边的上班族
不足
小区人口密度大，小区车位少。小区绿化少。
文瑞
2018-10-19
特色
【小区设施】小区内部带地下停车场，住户停车方便；中间有一块绿地，供住户休闲；
还配套有健身设施，供住户锻炼身体。
不足
小区结构为塔式楼，以小户型为主要户型，业主一般购买之后往外出租，因此里面的住户多为租客。
小区地处繁华地段，且占地面积小，相对的小区绿化率比例低，绿化少。
