- 凯悦华庭
- 10854 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 电子正街88号
- 西安昌隆房地产开发有限责任公司
- 西安新一天物业有限公司
小区概述
- 凯悦华庭位于城南电子正街88号，属于电子城版块。小区由西安昌隆房地产开发有限责任公司投资开发，于2007年竣工。小区全部为高层，均有电梯。共有5栋楼 ，其中3栋纯住宅、1栋商住，1栋纯商业。建筑结构为框剪，建筑类型为塔楼、高层、小高层。为70年产权的商品住宅房。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，紧邻太白南路与南三环，自驾出行便捷
- 周边教育资源丰富且教学质量较高，紧邻西科中学、电子城小学等多个*学校，方便子女入学
- 附近1公里内有华润万家大型超市，可满足居民购物需求
缺点- 小区租客较多，占据30%，人口流动性大，不易管理
- 小区物业服务质量一般，管理不到位，出勤速度慢，无法给居民提供满意的服务
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
829米
步行至地铁
159个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：距离小区2.2公里地铁三号线有吉祥村站，距离较远。
公交：小区出门61米即有公交站台，公交车有5路、205路、225路、258路等多路公交车，居民出行方便。
自驾：小区靠近太白南路与南三环，沿南三环可直达西安软件园，交通便利。
附近学校
学前
9.6
小学
7.9
初中
8.4
135个
附近幼儿园
36个
附近小学
40个
附近初中
小区周边1.5公里内配套有多家幼儿园、小学、中学及大学，解决了居民子女上学的问题。其中西科中学距离小区590米，是陕西省标准化高中，该学校为公办学校，师资力量雄厚，内部环境优美。西北政法大学北校区距离小区2.2公里，环境很好，学习氛围也挺好。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区内部绿化率达35%，其中内部优美的自然环境、典雅别致的人工景观与浓厚的人文底蕴融合现代化相结合，使得居民生活舒适度提高。内部干净卫生整洁，适合居住。
建筑特色
小区整体的建筑风格简约、时尚、大方，户型南北通透、周正大气。小区外立面涂料颜色以咖啡色为主，灰色为辅，无明显脱落痕迹，整体较新。
楼栋分布
该小区建筑面积27221㎡，占地面积1万㎡，共有5栋楼，建筑类型为小高层、高层，建筑面积在15-88㎡之间，其中15-29㎡是单身公寓，32-39㎡为一室，40-58㎡为两室，63-88㎡为三室。
出入口
小区共有3个门，包括北门、东1门、南门。其中北门靠近电子正街，在潘多拉网吧旁边，附近还有有间客栈。东1门在3号楼旁边。南门靠近电子四路，附近有中国移动。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2433户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内设有健身器材，适合老年人锻炼身体，也是老年人聚集在一起聊天、跳舞的好地方；内部有儿童游乐园，方便居民子女在此游玩娱乐。同时小区内还有商业街，居民下楼就能享受到服务，非常便利。
物业服务
小区物业整体来说服务一般。电梯也时常坏，每次都得不到及时维修。周末或傍晚5点之后业主如果有问题需要物业公司派人及时处理，物业公司的投诉电话经常没有人接听，有时候回答说工作人员已经下班。不过小区内会有保洁员每天打扫卫生，保持了小区内的干净整洁。
安保
小区的安保质量良好。小区内日常配有保安，24小时内轮流值班，不间断时间巡逻。小区门口刷卡才能进入，外来人员不可以入内，保障了小区居民的财产及人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西安新一天物业有限公司，坐落在西安市高新区唐延路39号冠诚国际1幢1单元16层11601号房，电话号码为029-88850078。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面860.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
9.2
3个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边1.5公里内配套有购物中心、超市等。其中民生购物广场距离小区713米，居民步行即可到达，该广场内有超市、餐饮店等可满足居民日常所需；人人乐超市距离小区1.3公里，小区居民可步行、骑自行车到达，该超市内可购买各种生活物品。
医疗资源
小区周边4公里内配套有医院、门诊等，方便居民就医。其中陕西人民医院距离小区3.7公里，是陕西省人民政府举办的正厅级综合性三级甲等公立医院，医疗团队专业技术精湛，医疗设备先进，服务态度良好，是百姓放心医院。小区居民可驾车、公交到达。电子城电子二路社区卫生服务站距离小区498米，居民基本的感冒发烧可以在此看病。兵器工业五二一医院距离小区1.1公里，是所集医疗、急救、科研、教学、预防保健为一体的综合性二级甲等医院。
生活服务
小区周边100米内配套有药店、银行等生活服务设施。其中晨星药品超市距离小区97米，内部药品种类齐全，居民下楼就可以买到所需的药品，非常便利。距离小区92米有中国建设银行营业厅，窗口比较多，不需要排队，环境干净整洁，居民办理金融业务非常方便。
公共资源
小区周边配套有公园、街道办事处等。电子城街道办事处距离小区293米，距离较近，居民办理对公业务比较方便。永阳公园距离小区2.7公里，该公园可谓是闹市中的一片绿地。内部一年四季环境优美，绿化非常好，也是市民晚上纳凉散步步娱乐的好地方。
休闲娱乐
小区周边1公里内配套有健身房、电影院等休闲娱乐设施。沃德健身距离小区432米，该健身房距离小区近，居民下楼即可锻炼身体。西安花溪湾影城距离小区923米，该电影院内部环境优美、服务态度良好。
凯悦华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10814元/㎡
0.23%
02-18
10781元/㎡
0.31%
02-25
10781元/㎡
0%
03-03
10767元/㎡
0.13%
03-10
10681元/㎡
0.8%
03-17
10626元/㎡
0.51%
03-24
10532元/㎡
0.88%
03-31
10581元/㎡
0.47%
04-07
10646元/㎡
0.61%
04-14
10762元/㎡
1.09%
04-21
10835元/㎡
0.68%
04-28
10854元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10991元/㎡
0.71%
2023-06
10844元/㎡
0.8%
2023-07
10831元/㎡
2.37%
2023-08
11034元/㎡
0.6%
2023-09
10863元/㎡
4.33%
2023-10
10619元/㎡
6.34%
2023-11
10389元/㎡
10.48%
2023-12
10819元/㎡
4.28%
2024-01
10905元/㎡
2.59%
2024-02
10781元/㎡
4.95%
2024-03
10532元/㎡
7.58%
2024-04
10854元/㎡
4.06%
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